探索“双碳”实践 华侨城赋能深圳绿色可持续发展

　　日前，2021碳达峰碳中和论坛暨第九届深圳国际低碳城论坛在深圳国际低碳城举行。作为我国绿色低碳领域内的代表性专业论坛，深圳国际低碳城论坛始办于2013年，其中有五届主会场设在深圳国际低碳城。时隔三年，第九届深圳国际低碳城论坛主论坛回归龙岗，让深圳国际低碳城再次成为行业焦点，更成为龙岗从低碳绿色先发区迈向“碳达峰碳中和”先行示范区的生动写照。

　　▲2021碳达峰碳中和论坛暨第九届深圳国际低碳城论坛现场

　　聚焦：深圳国际低碳城，引领绿色低碳生产生活方式

　　深圳是国家首批低碳试点城市、碳排放权交易试点城市。在深圳19个重点区域中，深圳国际低碳城是唯一一个以绿色低碳为鲜明特质的区域。该片区自2011年起谋划建设，规划总面积53.14km²，建设用地规模19km²，经过10年的城镇绿色化发展探索，集纳近百项低碳技术，为产业发展提供载体，也为绿色低碳发展描绘出浓墨重彩的一笔。

　　2016年，随着深圳“东进战略”的大举推进，深圳国际低碳城成为“东进战略”下向东辐射和深莞惠一体化综合服务的“桥头堡”，亟需提升综合服务功能及城区生活生产配套。华侨城集团主动服务深圳“东进战略”，与龙岗区政府签订“华侨城国际低碳示范城”项目开发合作协议，拟投资500亿元人民币，建设一座世界级低碳产业示范园区，为低碳城注入“文化+旅游+城镇化”发展理念与开发模式，现已取得可观的阶段性成果。

　　▲国际低碳城文化会议中心城市展厅

　　就在第九届深圳国际低碳城论坛启幕当天，由华侨城旗下深东集团与龙岗区城投集团携手打造的国际低碳城文化会议中心城市展厅正式开放。该项目位于国际低碳城核心区域启动区，占地面积约3.9万m²，总建面约39万m²，为片区内首个大型综合体项目。秉承华侨城“在花园中建城市”的理念，该项目将人文低碳基因植入片区规划、环境提升、人文景点等多个方面，将成为深圳国际低碳城本土产业转型升级、外部高端产业资源导入的重要载体和绿色低碳产业孵化的重要平台，填补片区缺乏高端商务配套和产业形象的空白，助力片区打造宜居宜业宜游的“山水文城”低碳活力先行示范区。

　　第九届深圳国际低碳城论坛期间重点示范项目——近零碳示范社区，同样也是华侨城推动该片区探索绿色低碳发展的生动实践。

　　▲华侨城深东集团“近零碳示范社区”项目

　　近零碳示范社区位于深圳国际低碳城新桥世居客家围屋，紧邻国际低碳城会展中心，是华侨城深东集团在深圳打造的首个可复制、可推广的近零碳与可持续发展示范社区。社区应用国际领先、具有产业化价值的碳中和技术，规划综合考虑零碳能源自给、建筑零碳改造、零碳出行和绿化植被，以人为中心，以近零碳与可持续发展为主题，建成低碳可持续社区生活场景，探索低碳可持续社区治理模式，在不久前举办的2021年可持续发展（深圳）峰会上获得“深圳可持续发展创新类大奖”。

　　赋能：发挥城市综合运营服务优势，助力龙岗绿色低碳发展

　　连续数年位列全国工业百强区之首的龙岗区，当前正大力实施“一芯两核多支点”发展战略，打造“IT+BT+低碳”三大产业集群，探索工业大区的绿色可持续发展之路。在本届论坛上，龙岗区发布《龙岗区节能减碳总体方案》《深圳国际低碳城综合发展规划》，迈出龙岗绿色低碳发展战略新的坚实步伐。

　　作为龙岗区第一例土地整备利益统筹项目，深圳国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹首期项目（下称“坪西项目”）是龙岗区释放空间资源，促进产业发展，推动社区转型的重要试点。今年3月，华侨城深东集团下属企业深圳华侨城低碳城城市发展有限公司成功中标，成为坪西项目的正式合作方。未来，华侨城拟将坪西项目打造成为可复制推广的“低碳+”产业新城样本，助力构建深圳东部的“低碳智造核”，驱动龙岗产业转型和城市升级。

　　▲深圳国际低碳城坪西创新广场项目

　　国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹项目总规划面积约2km²，如此成片的土地进行整备和综合开发，在当前的深圳极为稀缺，需要城市综合运营的卓识远见。而华侨城成为该首期项目的正式合作方，正体现了龙岗区对华侨城在资源整合及商业运营等方面的综合实力和丰富经验的高度认可。

　　目前，坪西项目内的坪西创新广场已经率先开工建设，该广场占地2.3万m²，总建筑面积约13万m²，距地铁3号线四期工程的坪西路站约500米，功能涵盖研发用房、宿舍、商业等，将沿坪西中路布局研发塔楼，裙房进行模块化的搭接、组合，形成错落有致的空间，为周边地区提供便利的配套服务。

　　“如果将住宅、商业与工厂纯粹割裂开来，对于生活在这里的人是很不人性化的。我们通过功能的混合来提升整个片区的活力和运行效率。”华侨城深东集团坪西项目负责人说，“我们希望将华侨城以往的成片开发、综合营城经验，以及对生态环保的坚持带到这里，做龙岗最美的产业园，一起与周边居民创造美好生活。”

　　▲闲置楼改造的低碳乐城酒店

　　值得一提的是，此前为完善国际低碳城的综合服务配套，华侨城深东集团发挥华侨城的品牌和综合运营优势，围绕“精品酒店+酒店式公寓+办公”的“绿色低碳微综合体”定位，推出的重点配套项目“低碳乐城”（拥有117间客房、115间公寓）已于2019年6月开业，改变了国际低碳城片区没有四星级标准酒店的历史，为国际低碳城论坛及周边企业配套开启了新篇章。

　　一系列硕果的取得，离不开华侨城与龙岗区政府的通力合作，这也为双方进一步深化合作奠定了良好基础。今年8月，华侨城与龙岗区政府签署战略合作框架协议，正式开启华侨城与龙岗区新一轮、高质量合作发展新局面。根据协议，双方将充分发挥各自资源优势，围绕龙岗区重点区域和重点项目的规划建设运营工作，在片区综合开发运营、公共设施建设及运营、城市景观提升及运营等领域开展全方位合作，共同推动龙岗高标准高品质城区建设。

　　龙岗区厚植绿色发展新优势，积极创建“碳达峰碳中和”先行示范城区，建设工业大区绿色可持续发展的“龙岗样板”。华侨城集团将一如既往，全面贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，助力龙岗落地更多低碳示范项目，为全国各地提供可复制可推广的产业大区绿色低碳发展新样本，为国家绿色发展、“双碳”目标的实现贡献力量。