破界·更新丨建筑行业碳排放占比达40%，绿色建造如何助力碳中和？

原标题：打破界限·更新丨建筑业占碳排放的40%。绿色建筑如何促进碳中和？

【编者按】2021年以来，在三条红线、两条集中政策的作用下，行业发展环境发生了诸多变化。从“收紧房贷”到“加快放贷时间”，从“融资缩水”到“逾期债务增加”，从“销量下滑”到“以价换量”，诸多不确定情况考验行业，影响房市。企业也磨练着每一位从业者。在这场房地产行业的新尝试中，涌现出许多促进行业发展的先进经营理念、新科技、新发展模式。进入四季度总结季，建信地产推出专题“突破边界·更新丨新阶段房地产行业的审慎与进攻”，分享行业发展的新特点和新趋势以及新产品和新产品。优质企业的技术。同时，将报道能够积极面对行业变化，有效引领企业发展的优秀企业家和职业经理人的事迹，为行业带来借鉴和借鉴。

中央电视台北京12月21日电(记者 门婷婷)12月20日，全国工业和信息化工作会议在北京召开。会议强调，实施2022年工业领域碳达峰行动，稳步推进工业绿色低碳转型。 ;同时，提出扩大新能源汽车、绿色智能家电、绿色建材等消费。

建筑业节能减排低碳转型是我国实现“双碳”目标的重要组成部分。根据国际能源研究中心的报告，从全球来看，建筑业贡献了总碳排放量的40%；中国建筑节能协会能耗委员会发布的《中国建筑节能研究报告（2020）》显示，2018年2015年，建筑全过程碳排放总量占全国碳排放总量的51.3%。

目前，建设过程中资源消耗高、污染排放高、施工方法粗放等问题仍然突出。推进绿色化、工业化、信息化、集约化、产业化建设方式迫在眉睫。近年来，国家和地方政府出台多项政策支持和推广绿色施工方式，房地产企业也在积极布局装配式建筑、施工机器人等领域，探索绿色发展新路径。

政策加快推进绿色施工方式

今年10月，国务院印发了《2030年碳达峰行动计划》，为工业、交通、建筑等领域实现碳达峰规划了路线图。其中，明确要推广绿色低碳建材和绿色施工方式，加快新型建筑产业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，促进建筑材料循环利用，加强绿色设计和建设。绿色施工管理。

针对绿色建筑的总体要求、主要目标和技术措施，住建部办公厅印发了《绿色建筑技术指南（试行）》（以下简称《指南》）今年3月16日，指出绿色建设将绿色发展理念融入项目规划、设计、施工、交付等建设全过程，充分体现绿色、工业化、信息化、集约化、工业化的总体特征。 .

据住建部工程质量安全监督司有关负责人介绍，绿色建筑是按照绿色发展的要求，通过科学管理和技术创新，采用有利于资源节约、环保、减排、增效、质量保证。工法是一种实现人与自然和谐共处的工程建设活动。他同时指出，绿色施工的主要技术要求包括有效运用BIM、物联网、大数据、移动通信、人工智能、机器人等相关技术，全面提升信息化水平。的施工方法。

《指导意见》为绿色建设试点地区的试点工作提供了规范和指导。 2020年底，湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市被确定为绿色建设试点地区。目前，各地正在加紧试点工作。

其中，《常州市绿色建设试点实施方案》于今年7月正式发布。同时，湖南省公布了长沙机场改扩建等9个项目为全省首批绿色建设试点，试点所在的长株洲、湘潭为首批绿色建设试点。全省建设试点城市。以长沙机场改扩建项目为例，主要试点内容包括绿色建设规划、智慧建设和智慧运维；株洲市中天路台、长沙市小天城二期，主要试点钢结构住宅新技术。广泛使用。

除了试点地区，其他省市也纷纷按下“快进键”，推广绿色施工方式，助力实现“双碳”目标。湖北省于今年12月15日印发《绿色建筑技术创新联合体手册》，为当地房屋建筑和市政工程行业绿色建筑提供设计技术和施工指导。江苏、黑龙江、四川、天津等省市在“十四五”建筑业发展规划中均提出要大力推进绿色建筑、装配式建筑、智能化建筑改革。

装配式建筑年均增长率为54%

在绿色建筑的技术手段中，装配式建筑是近年来大力推广的一项政策。在政府的倡导下，房地产企业也在积极参与装配式建筑的发展。

北京在集中供地拍卖中设立了高标准商品房建设方案环节，规定拼装率越高，得分越高。而今年第一批集中供地的8个高标准商品房建设计划显示，7个项目承诺装配式建筑装配率超过76%，涉及融创、北京城建、住城建设等多家房地产企业。 -农村发展、绿城等。

万科从2003年开始推广装配式建筑，成立了万科工厂中心，致力于装配式装配式系统的研究。 2013年至2015年底，万科在所有在建住宅项目中，实现了楼梯100%、零部件40%、内墙100%、内外墙抹灰100%的目标。启动总数的 85.7%。

远洋集团成立了预制专项工作组和技术专家组，通过了《远洋集团开发项目预制实施工作管理办法》等工具标准，提升了项目精细化管理水平。

中国金茂孵化了金茂汇创建筑科技（北京）有限公司，业务涵盖装配式全流程咨询+供应、BIM全流程咨询、超低能耗咨询等，先后服务过中国金茂、华润、保利、中绿发展、合生、远大、三一建等客户。

美的地产将发展建筑产业化作为公司“一主两翼”战略的重要组成部分。旗下瑞筑科技有限公司于2017年开始深化装配式产业，已在徐州、佛山、邯郸布局5大装配式建筑产业生产基地。

中建四局编订了贵州省首部装配式建筑地方标准；中建八局一公司在济南、中原设立两大生产基地，覆盖山东、雄安等地区，供应预制构件22.45万立方米，有力支撑了主业发展。

众多房地产企业的政策导向和探索，对装配式建筑的发展起到了实际推动作用。据住房和城乡建设部标准与配额司司长田国民介绍，“十三五”期间，我国累计装配式建筑面积达到16亿平方米，年均54%的增长率。其中，新的装配设施将于2021年开工，风格建筑占新建建筑的20.5%。

智能建筑助力碳减排

在建筑施工中引入智能技术，有助于提高施工和管理效率，也是减少碳排放的有效措施。在2021年服务贸易洽谈会智慧建筑与绿色发展高峰论坛上，国家最高科学技术奖获得者、中国工程院院士钱其虎提出，为实现碳达峰、碳中和在建筑领域，要通过技术创新实现绿色。发展，推动以建筑设计为主体的技术方法创新，推动空间节能与设备节能相结合，向智能建筑发展工程建设。

今年2月，住建部发文同意将上海、重庆、佛山、深圳7个项目纳入国家智慧建设试点，涉及万科、绿地、金地、碧桂园、许多其他房地产公司。住建部表示，智能建设试点工作要围绕建筑业高质量发展，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，提高将智能化建设应用到工程建设的各个环节，提高工程质量、安全和效率。和质量，尽快探索出一套可复制、可推广的智能建设发展模式和实施经验。

在七个试点项目中，佛山顺德丰通花园项目是碧桂园旗下博之林建筑机器人的首个商业应用项目。据悉，截至2021年10月，博智林已将18台建筑机器人投入商业应用，覆盖18个省近120个项目，交付400多台，累计应用施工超过450万平方米，正在提升建设水平。安全和安全。在工程质量、提高工作效率、减少污染等方面取得了明显成效。

由金地集团承建的上海嘉定新城聚源社区也被纳入智慧建设试点。为此，上海金地集团专门开发了一套名为“建筑信息模型技术智能施工”的BIM全流程协同管理平台，实现项目智能化管理。

在智慧建筑领域，CIFI、融创、实地、金茂等众多房地产企业正在不断尝试引进新技术，推动建筑施工智能化升级。据克瑞统计，以BIM系统为代表的智能建筑产品在中国房地产百强企业中的使用率已经达到73%；当前智能建筑行业基数低，增速快，软件销售和咨询服务市场较大。总规模约70亿。

此外，房地产企业也在绿色建材的使用、减少施工过程中的污染排放等方面进行了不懈的探索，以帮助减少碳排放。在房地产行业转型转型期，绿色建筑正为行业注入新动能。房地产企业抓住绿色发展新机遇，在推动行业高质量发展的同时，也在为实现碳达峰和碳中和目标做出贡献。